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 演员方子哥夫妇谈买房被骗:太相信中介职业操守

发布时间: 2014-12-11 21:04


  2012年6月,方子哥、颜珍夫妻想给刚结婚的儿子买房,他们通过我爱我家中介买北四环千鹤家园一套三居室。在和房主李佳霖商谈后,颜珍交纳了20万元定金和11万元中介费,并按约支付了300多万购房款。

  但由于房主改过名等原因,这套房子网签了4次。过户前,中介公司告诉颜珍,房子出事了。颜珍后来听说,房主将房产抵押给了银行。

  此后,颜珍,及其子方晓鸽起诉李佳霖返还房款并支付违约金等,他们认为我爱我家因工作失误,应承担连带责任。

  检方指控,38岁的李佳霖(曾用名李蕊)使用伪造房产证,以共同投资经营等为由,承诺支付高额利息,骗取多人1300余万元。包括她将千鹤家园房产一房多卖并抵押给银行。市高院终审判决李佳霖无期徒刑,其千鹤家园房产变价后,按比例发还给颜珍等4名被害人。

  方晓鸽认为中介北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称我爱我家)和担保公司亦有责任,将二者告上法院索赔损失300万。

  9日上午,该案在朝阳法院开庭审理,我爱我家表示不能预知诈骗行为,不同意原告诉讼请求。

  原告 房子已抵押被告未尽责

  庭上,原告方子哥的儿子方晓鸽称,2012年6月7日,其委托母亲分别与我爱我家、北京伟嘉安捷投资担保有限公司签订合同,在我爱我家居间服务下,与李佳霖签订了《存量房买卖合同》,并先后给了对方全部房款393万。

  方晓鸽说,在此过程中,卖房人户口簿上的名字是李佳霖,其身份证和房产证的名字均为李蕊,第一次贷款没成功,网签也被撤销。同年12月第二次网签时,我爱我家把李佳霖性别登记错误,导致了次年2月第三次网签才成功。

  “买一套房,进行了3次网签。”方晓鸽称,而早在第二次网签前,涉案房产已被李佳霖抵押给了银行,李佳霖第一次提供的房本就是假的。他认为,方家陷入骗局,皆因二被告没有尽到审查卖房人身份证、房产证的责任,工作中出现瑕疵,导致自己被骗了近400万,因此起诉向对方索赔300万损失。

  被告 原告违约私下交尾款

  我爱我家辩称,已经依照合同完成了居间服务,李佳霖的房本和身份证姓名一致,但和户口簿姓名不一致,是李佳霖恶意隐瞒。被告非国家权力部门,只能靠经纪人经验判断房本真伪,无法预知李佳霖诈骗。按照惯例,网签性别写错不会影响房屋交易和实际过户。另外,在第一次网签没成功情况下,按照合同原告不应该交剩余房款,但原告却在被告不知情的情况下,擅自把房款交给了业主。后又轻信李佳霖“能找人省税”,主动拿出23万让对方交税。

  担保公司称钱是方家私下给的,没有通过该公司资金托管。

  二被告认为,方家一直在全款买房还是贷款之间变来变去,对一再网签也有责任,在骗局中存在责任。

  “退一万步讲,被告就算承担责任,也不应该超出居间合同范畴。”我爱我家称。

  该案将择日继续开庭。

  ■ 对话

  9日,方子哥和妻子颜珍参加了旁听。方子哥两鬓斑白,显得有些憔悴。

  记者:为何要诉我爱我家?

  方子哥:诈骗者钻了中介的漏洞,造成我们损失。我们告我爱我家,希望这个行业更加规范,弥补各种漏洞。

  记者:骗局中你们有多少损失?有再为儿子买房的打算吗?

  方子哥:都是房款损失,近400万,给我们造成很大困扰。老伴以前有一点白发,现在基本全白了,心理上全是折磨。

  颜珍:再买房我们没有这个力量。

  记者:李佳霖骗了你,为何要向两被告追讨赔偿?

  方子哥:李佳霖涉案房子由法院拍卖,卖的钱我们四家(李佳霖案四个被害人)分,刨去可能还我们的钱,剩下的希望我爱我家补偿。

  颜珍:当时买这房400万,今年值600万,我们的主张很合理,就是赔偿能让我们还买得起这套房,不是多要。

  记者:被告认为你们轻信李佳霖,被骗也有责任。

  颜珍:被告还说我们和李佳霖做朋友了,那是说我们被骗是咎由自取?受骗活该?

  记者:被告说你们拦着他们,拿钱让李佳霖交税?

  颜珍:我的确存在错误,错一,我不应该让李佳霖交税,觉得能省则省,相信她能减税。错二,我太相信我爱我家的职业操守和能力,他们房产证真伪验不出来,身份证和姓名不一样都认不出来。

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